Estrisi (Estrich)
Estrih se obračunava po kvadratu, a košta po kubiku. Između te dvije brojke stoji debljina — i upravo ondje nestaje novac.
Kako se obračunava
Estrih ide po kvadratu pri navedenoj debljini, izolacija i folija također po kvadratu, rubne i dilatacijske trake po dužnom metru, temeljni premaz po kvadratu, brušenje i glodanje odvojeno. Pumpanje s ulice i stajanje pumpe zasebne su stavke, a ne dodatak na cijenu po metru. Debljina mora stajati u ponudi uz kvadrate — bez nje ista stavka znači dvije različite stvari. Površine i kubike izračunaš u samom programu: upišeš mjere prostoriju po prostoriju, svakoj izmjeri daš svoje ime, a zbroj ulazi u ponudu kao gotova stavka s razradom — vidi se odakle broj dolazi.
Što nestaje na papiru
Nestaje razlika između debljine iz ponude i one koju si stvarno ugradio. Podloga je rijetko ravna: pri pet milimetara pada kroz cijeli stan potrošnja naraste za nekoliko kubika, a kvadrati na računu ostaju isti. Nestaje i vrijeme sušenja — estrih se suši tjednima, a ti u to vrijeme držiš gradilište na oku, odlaziš provjeriti i to nikome ne računaš. I nestaje mjerenje vlage prije polaganja poda: nema li zapisnika s datumom, a pod se kasnije odvoji, odgovaraš ti.
Izračunaj sam
Uzmi zadnji estrih. Pogledaj u ponudi koju si debljinu upisao i izračunaj iz nje kubike. Zatim po otpremnicama izračunaj koliko je materijala doista otišlo. Razliku pomnoži s cijenom materijala i dodaj sate potrošene na izravnavanje podloge. Pomnoži s brojem stanova u godini. To je iznos koji ne stoji ni u jednoj ponudi, jer ga nitko nije izmjerio.
Pet minuta dnevno
Fotografija podloge prije ugradnje — vide se folija, izolacija, cijevi grijanja i dilatacije. Debljina izmjerena na nekoliko mjesta i upisana istoga dana. Zapisnik o vlazi s datumom, prije nego što dođe podopolagač. Navečer: sati, isporuke materijala, dan pumpe. Kad za godinu dana netko pita zašto pod radi, sve stoji na jednom mjestu i ima datum.
Što program prati umjesto tebe
Kad radiš za građevinsku tvrtku, program postavlja prijenos porezne obveze po §13b i pazi na §48b potvrdu — bez nje naručitelj mora zadržati petnaest posto. Pazi na avansne račune, jer materijal kupuješ prije ugradnje. Pazi na jamstvene rokove — kod ugovora po VOB/B ne dopušta manje od četiri godine, kod ugovora o djelu po njemačkom građanskom zakoniku manje od pet. Kod estriha to teži više nego drugdje: reklamacije stižu nakon godina, kad je pod odavno položen. Dodatne radove vodi kao aneks s datumom najave.
Na kraju godine
Cement, anhidrit, izolacija, najam pumpe i miješalice, radni sati, kilometri — sve evidentirano uz naloge. Godišnji obračun i prijave PDV-a čitaju gotove brojke, a računi s prijenosom porezne obveze sami završe u ispravnim poljima.
Ključna je redovitost unosa — debljina izmjerena na nekoliko mjesta i zapisnik o vlazi s datumom brane te bolje od najboljeg programa.
