Șape (Estrich)
Șapa se decontează pe metru pătrat, dar costă pe metru cub. Între cele două cifre stă grosimea — și exact acolo dispar banii.
Cum se decontează
Șapa merge pe metru pătrat la o grosime declarată, izolația și folia tot pe metru pătrat, benzile perimetrale și de dilatație pe metru liniar, amorsarea pe metru pătrat, șlefuirea și frezarea separat. Pomparea de la stradă și staționarea pompei sunt poziții separate, nu un adaos la prețul pe metru. Grosimea trebuie să stea în ofertă lângă metrii pătrați — fără ea aceeași poziție înseamnă două lucruri diferite. Suprafețele și volumele le calculezi chiar în program: introduci dimensiunile încăpere cu încăpere, dai un nume fiecărei măsurători, iar totalul intră în ofertă ca poziție gata făcută, cu desfășurătorul — se vede de unde vine cifra.
Ce se pierde pe hârtie
Se pierde diferența dintre grosimea din ofertă și cea pe care ai turnat-o cu adevărat. Stratul suport e rareori plan: la cinci milimetri de pantă pe tot apartamentul consumul crește cu câțiva metri cubi, iar metrii pătrați de pe factură rămân aceiași. Se pierde și timpul de uscare — șapa se usucă săptămâni întregi, iar tu în acest timp ții șantierul sub ochi, mergi să verifici și nu i-o pui nimănui la socoteală. Și se pierde măsurarea umidității înainte de montarea pardoselii: dacă nu există un proces-verbal cu dată, iar pardoseala se desprinde mai târziu, răspunzi tu.
Calculează singur
Ia ultima șapă. Vezi în ofertă ce grosime ai trecut și calculează din ea metrii cubi. Apoi calculează, după avizele de livrare, cât material a intrat de fapt. Diferența înmulțită cu prețul materialului, plus orele pentru nivelarea stratului suport. Înmulțește cu numărul de apartamente din an. Aceasta e suma care nu apare în nicio ofertă, pentru că nimeni nu a măsurat-o.
Cinci minute pe zi
O poză a stratului suport înainte de turnare — se văd folia, izolația, țevile de încălzire și rosturile. Grosimea măsurată în mai multe puncte și trecută în aceeași zi. Procesul-verbal de umiditate cu dată, înainte să vină montatorul de pardoseli. Seara: ore, livrări de material, ziua de pompă. Când peste un an cineva întreabă de ce lucrează pardoseala, totul stă într-un singur loc și are dată.
Ce urmărește programul pentru tine
Când lucrezi pentru o firmă de construcții, programul setează taxarea inversă §13b și urmărește certificatul §48b — fără el beneficiarul trebuie să rețină cincisprezece la sută. Urmărește facturile de avans, pentru că materialul îl cumperi înainte de turnare. Urmărește termenele de garanție — la contractul după VOB/B nu acceptă mai puțin de patru ani, la contractul de antrepriză după codul civil german mai puțin de cinci. La șape asta cântărește mai mult decât în altă parte: reclamațiile vin după ani, când pardoseala e demult pusă. Lucrările suplimentare le ține ca act adițional cu data anunțării.
La final de an
Ciment, anhidrit, izolație, chiria pompei și a malaxorului, orele oamenilor, kilometrii — totul înregistrat la comenzi. Decontul anual și declarațiile de TVA citesc cifre gata calculate, iar facturile cu taxare inversă ajung singure în câmpurile potrivite.
Esențială este regularitatea introducerii datelor — grosimea măsurată în mai multe puncte și procesul-verbal de umiditate cu dată te apără mai bine decât cel mai bun program.
