Şap (Estrich)
Şap metrekare üzerinden hesaplanır, ama metreküple maliyet çıkarır. İki rakamın arasında kalınlık durur — para tam orada kaybolur.
Nasıl hesaplanır
Şap, belirtilen kalınlıkta metrekare üzerinden gider; yalıtım ve folyo yine metrekare, kenar ve dilatasyon bantları metretül, astar metrekare, taşlama ve freze ayrı hesaplanır. Sokaktan pompalama ve pompanın bekleme süresi kendi kalemleridir, metre fiyatına zam değil. Kalınlık teklifte metrekarelerin yanında durmalıdır — o olmadan aynı kalem iki ayrı şey demektir. Alanları ve hacimleri programın kendisinde hesaplarsın: ölçüleri oda oda girersin, her ölçüme kendi adını verirsin, toplam ise dökümüyle birlikte hazır kalem olarak teklife girer — rakamın nereden geldiği görünür.
Kâğıtta kaybolanlar
Kaybolan, teklifteki kalınlık ile gerçekten döktüğün kalınlık arasındaki farktır. Zemin nadiren düzdür: daire boyunca beş milimetrelik eğimde tüketim birkaç metreküp artar, faturadaki metrekare ise aynı kalır. Kuruma süresi de kaybolur — şap haftalarca kurur, sen bu sürede şantiyeyi gözden kaçırmazsın, gidip bakarsın ve bunu kimseye yazmazsın. Bir de kaplama öncesi nem ölçümü kaybolur: tarihli tutanak yoksa ve zemin sonradan kabarırsa, sorumlu sensin.
Kendin hesapla
Son şapı al. Teklifte hangi kalınlığı yazdığına bak ve ondan metreküpü hesapla. Sonra irsaliyelere göre gerçekte ne kadar malzeme girdiğini hesapla. Farkı malzeme fiyatıyla çarp, zemini düzeltmeye giden saatleri de ekle. Yıldaki daire sayısıyla çarp. Bu, hiçbir teklifte yer almayan tutardır, çünkü kimse onu ölçmemiştir.
Günde beş dakika
Dökümden önce zeminin fotoğrafı — folyo, yalıtım, ısıtma boruları ve derzler görünür. Kalınlık birkaç noktadan ölçülür ve aynı gün yazılır. Zemin kaplamacısı gelmeden önce tarihli nem tutanağı. Akşam: saatler, malzeme sevkiyatları, pompa günü. Bir yıl sonra biri zeminin neden oynadığını sorduğunda, her şey tek yerde durur ve tarihi vardır.
Program senin için neyi gözetir
Bir inşaat firması için çalıştığında program §13b vergi borcunun devrini ayarlar ve §48b belgesini gözetir — o belge olmadan işveren yüzde on beş kesmek zorundadır. Avans faturalarını gözetir, çünkü malzemeyi dökümden önce alırsın. Garanti sürelerini gözetir — VOB/B sözleşmesinde dört yıldan azına, Alman medeni kanununa göre eser sözleşmesinde beş yıldan azına izin vermez. Şapta bu her yerden çok önemlidir: şikâyetler yıllar sonra, zemin çoktan kapanmışken gelir. Ek işleri bildirim tarihiyle birlikte ek sözleşme olarak tutar.
Yıl sonunda
Çimento, anhidrit, yalıtım, pompa ve mikser kirası, işçilik saatleri, kilometreler — hepsi iş emirlerine işlenmiştir. Yıllık hesap ve KDV beyannameleri hazır rakamları okur, vergi borcunun devrine tabi faturalar doğru alanlara kendiliğinden düşer.
Belirleyici olan, verilerin düzenli girilmesidir — birkaç noktadan ölçülen kalınlık ve tarihli nem tutanağı seni en iyi programdan daha çok korur.
